НОВОСТИ

Приватизация жилья в Тюмени: где и когда?

10:20 1 ноября 2013
3043
Опубликовала > Алексей Косенчук

Тюменцы еще успевают приватизировать свое жилье. О том, как это сделать, читателям MegaTyumen.ru рассказала генеральный директор ООО «Территория права и законных интересов» Светлана Ракитина

Напомним, накануне на портале MegaTyumen.ru состоялась онлайн-конференция, посвященная этой теме. Сегодня мы публикуем вопросы, поступившие к нашему эксперту, и ответы на них.

Елена: Когда заканчивается приватизация жилья?

Светлана Ракитина: Федеральным законом от 25.02.2013 г. №16-ФЗ продлен срок приватизации до 1 марта 2015 г.

Сергей Шестаков: В какие сроки необходимо провести приватизацию тем, кто этого еще не сделал?

Светлана Ракитина: Документы для приватизации собирать надо уже сейчас тем, кто этого еще не делал. Так как могут возникнуть ситуации, когда через суд нанимателю придется устанавливать факт постоянного проживания на территории Российской Федерации (например, в г. Тюмени) на период с 4.07.1991 г., и тогда срок сбора документов, необходимых для приватизации, увеличивается на срок процессуальных действий (в данном случае увеличится на 4-5 месяцев).

Могут быть и другие ситуации. Поэтому чем раньше вы начнете собирать документы, тем больше вероятности, что в срок приватизации уложитесь. Сама процедура приватизации длится с момента подачи заявления и до получения договора передачи (приватизации) жилого помещения 1 месяц, плюс 15 дней уйдет на регистрацию права собственности в регистрационной палате.

Мария Рокина: Имеет ли право ребенок участвовать в приватизации жилого помещения, где он проживал ранее с матерью?

Светлана Ракитина: Я так понимаю, отец ребенка приватизирует жилье? Брак зарегистрирован? Ребенок зарегистрирован по какому месту проживания? Надо смотреть поквартирную карточку. А если говорить в общем – то ребенок имеет право участвовать в приватизации.

Екатерина: Нужно ли согласие всех жильцов на приватизацию жилья?

Светлана Ракитина: Согласие на приватизацию берут у всех членов семьи нанимателя, а не у всех жильцов, постоянно проживающих совместно. При этом, члены семьи нанимателя могут отказаться от приватизации жилья в самом отделе приватизации или через нотариуса (например, когда не могут приехать).

Юлия: Нужно менять свидетельство о приватизации жилья при смене фамилии?

Светлана Ракитина: Я так понимаю, свидетельство получено до 1999 года? При смене фамилии считаю целесообразным менять в том случае регистрационные документы, когда вы будете заключать и регистрировать продажу или дарение, или мену жилого помещения. В этих ситуациях при подаче документов в регистрационную палату вы дополнительно оплатите госпошлину в размере 200 рублей за внесение изменений по фамилии (скорее всего, и паспортных данных тоже). А так вы вправе в любое время внести изменения через регпалату, предоставив правоустанавливающие документы на жилое помещение, кадастровый паспорт на жилое помещение, паспорт, квитанцию об оплате госпошлины и все. 

Мария Еремеева: Нужна ли справка о том, что в приватизации жилья не участвовал, и, если нужна, где ее взять?

Светлана Ракитина: Нет, отдел приватизации делает запросы. Но, в этом случае срок приватизации может быть увеличен. Вы вправе сами запросить эту справку либо в БТИ, либо в регпалате.

Татьяна Варанкина: Может ли задолженность за коммунальные услуги помешать приватизации?

Светлана Ракитина: Может затянуть приватизацию. А так даже приватизируют жилые помещения, подлежащие под снос.

Евгений Бураков: Какие документы необходимо собрать для приватизации?

Светлана Ракитина: Ордер (или решение суда о признании права пользования жилым помещением), поквартирную карточку, документы, удостоверяющие личности заявителей, документы, подтверждающие о постоянном проживании, документы, подтверждающие родство, справку о площади (или кадастровый паспорт), присутствие всех членов семьи нанимателя (либо передать полномочия по доверенности).

Александр Егоров: Как узнать, приватизирована ли квартира? Какое жилье не подлежит приватизации, и можно ли будет разменять приватизированную квартиру?

Светлана Ракитина: Закажите в регпалате выписку из госреестра о правах. Если сведения отсутствуют, то обратитесь в БТИ и закажите справку о принадлежности жилого помещения, если сведения отсутствуют, только тогда в Администрацию г. Тюмени закажите выписку из реестра муниципальной собственности. А если данные будут о собственности на физическое или юридическое лицо, то будет ясно, что квартира в собственности у частного лица (приватизирована). 

Приватизированная квартира – это квартира, находящаяся в собственности, поэтому такую квартиру можно будет разменять. Есть жилье, которое нельзя будет приватизировать, данный список имеется в отделе приватизации администрации города.

Олеся Смирнова: Можно ли доверить приватизацию юридическим компаниям и на что обращать внимание при их выборе?

Светлана Ракитина: Нужно! Так как это сократит ваше время на сбор документов, правильное составление документов. Полномочия по приватизации оформляются нотариальной доверенностью (советую включать и судебные полномочия, поскольку, как правило, возникает необходимость устанавливать факты проживания, пользования через суд). Ваш выбор юрфирмы будет основываться, прежде всего, на рекомендациях (или это совет друга, или положительные отзывы в интернете), на демократичных ценах, на индивидуальном подходе при решении вопроса.

Александр Григорьев: Сколько времени потребуется агентству для того, чтобы приватизировать жилье, какие документы нужно предоставить им и как защитить себя от рисков при выборе агентства?

Светлана Ракитина: В каждом случае по разному. Если вы выбрали работу с агентством, то заключите договор на оказание услуг, где должны быть прописаны следующие условия: предмет – приватизация жилого помещения, адрес; цена и порядок оплаты; сроки выполнения этапов работы, ответственность за нарушение оплаты, ответственность за нарушение сроков; особые условия - эти условия могут касаться сроков увеличения сборов документов, например, возможного судебного процесса, и тогда срок договора может быть увеличен на 4-5 месяцев. Об этих дополнительных условиях агентство (юрфирма) должно знать и установить при изучении ваших документов на жилое помещение.

Нашли ошибку в тексте? Выделите слово и отправьте нам, нажав Ctrl+Enter. Спасибо.



Другие интервью

Дмитрий Лугин, руководитель проекта "Поселок-клуб "Перелада", о готовых решениях, идеальном месте, удобстве жизни и загадочном слове "клуб" в названии проекта
Общество
11:59 16.05.2017
4445
Идеолог и координатор проекта рассказала о программе форума
Общество
10:26 20.04.2017
115
Он рассказал, почему ученые не боятся «светить» лицом с пивных банок и о том, почему науке нужно становиться «попсовее»
Общество
12:29 10.04.2017
558
Loading...

Loading...
ПОЛЕЗНЫЕ НОВОСТИ



Лента новостей

позавчера